水商売でも住みたいお部屋が見つかる!

アパートとマンションって違うの?詳しい違いとメリット・デメリット

アパートとマンションって違うの?詳しい違いとメリット・デメリット

「マンション」と「アパート」何気なく使用している言葉ですが、どういった違いがあるのか知らない人は多いのではないのでしょうか。しかし、これから物件を探す場合、マンションとアパートの違いや、メリット・デメリットを知らないと、物件を選ぶ際に困ってしまいます。

そこで今回は、マンションとアパートの違いやメリットとデメリットについて紹介していきます。

目次

マンションとアパートに明確な違いはない

マンションとアパートに明確な違いはない
実は、マンションとアパートには明確な違いの定義は存在しません。これらはあくまでも総称の一つであって、物件の区分はハウスメーカーや不動産会社が独自に判断して区分しています。ハウスメーカーや不動産会社がマンションやアパートと判断するポイントとしては、「建築構造」でマンションかアパートを区分している例が多いようです。

何階建てかに関わらず、物件の構造が「鉄骨造」や「鉄筋コンクリート造」、「鉄骨鉄筋コンクリート造」の物件が、マンションと判断されています。アパートは2階から3階建ての軽量鉄骨造や木造物件の場合をアパートと判断していることが多いようです。

このように、ハウスメーカーや不動産会社が独自に判断しているので、同じ物件でも掲載サイトによって「マンション」か「アパート」なのか異なる場合があります。

「マンション」と「アパート」の区分例

種別 階数 構造
マンション 1階~高層階 「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」
「鉄骨鉄筋コンクリート造」
アパート 1階~3階建て 「木造」「軽量鉄骨造」

マンションの特徴

マンションの特徴
マンションと聞くと、ある程度設備が整っていて住みやすそうな印象を抱くのではないでしょうか。はたして、賃貸マンションにはどういった特徴があるのか、メリットとデメリットに分けて紹介していきます。

マンションのメリット

マンションのメリットには以下の2つが挙げられます。

  • 耐震性や耐火性、防音性が高い
  • セキュリティ面など設備が整っている

マンションは鉄骨造や鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の物件が多く、耐震性、耐火性に優れています。そのため、地震が多い日本でも安心して住み続けることができます。また、鉄骨造や鉄筋コンクリート造は防音性が高いため、小さなお子様がいるファミリー層から人気があります。

また、オートロックシステムなど、セキュリティ設備が整っている物件が多いです。近年では、システムキッチンや床暖房、浴室乾燥機など最新設備を備えた物件が増えているので、快適な生活を送ることができます。管理人が常駐しているマンションでは、ゴミ出しなどがしっかり管理されており、共用部が綺麗に保たれています。

マンションのデメリット

マンションのデメリットには以下の2つが挙げられます。

  • 家賃が高い
  • カビなどが発生しやすい

マンションは、設備が充実している反面、家賃が高い傾向にあります。設備が充実しているほど、家賃や管理費が高くなりますが、生活の利便性は上がります。

鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの構造は気密性が高く、湿気がこもりやすくなっています。そのため、結露やカビが発生しやすいので、こまめに換気をしなければなりません。特に梅雨の時期はカビが発生しやすくなるので、注意が必要です。結露やカビの発生が心配な方は、窓の開閉を必要としない、24時間換気システムがある物件を選ぶと良いでしょう。

一言メモ
    2003年の建築基準法改正により、すべての建築物で24時間換気システムの設置が義務化されました。24時間換気システムが必須な方は、2003年以降に建設された物件を選びましょう。

アパートの特徴

アパートの特徴
アパートと聞くと、家賃の安い物件をイメージする方は多いと思います。アパートには一体どういった特徴があるのか、マンションと同じくメリットとデメリット合わせて紹介していきます。

アパートのメリット

アパートのメリットには以下の2つが挙げられます。

  • 比較的家賃が安い
  • 構造上、通気性が良い

木造や軽量鉄骨造の物件は、建築コストが安く、それに伴い家賃の安い物件が多い傾向にあります。建築コストの安さから、繁華街や駅の近くに多く建設されており、条件の良い物件を探しやすいのもアパートのメリットです。

アパートは、木造の物件が多く、木造のメリットを存分に活かされている物件が多いです。木造の物件は通気性が良く調湿機能があるので、部屋が乾燥しすぎず湿気に悩まされるということもありません。

アパートのデメリット

アパートのデメリットには、以下の2つが挙げられます。

  • 防音性が低い物件が多い
  • セキュリティ面が弱い

木造や軽量鉄骨造の物件は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの物件に比べると耐震性や耐火性が劣ってしまいます。また材質の特性上、音や振動が伝わりやすいため防音性が低いです。少しの物音でも気になる方や小さなお子様がいる方には、不向きな物件です。

アパートはエントランスが設けられていない物件が多く、オートロックシステムを導入していない物件がほとんどです。マンションに比べセキュリティ面が劣っているため、自身での防犯対策は必須といえるでしょう。

物件探しは建物構造もチェックしよう

物件探しは建物構造もチェックしよう
マンションとアパートに明確な違いは定義されていませんが、建物構造の違いで判断されていることが多いです。明確な違いがないため、「鉄骨造」の物件でもアパートと表記されていることがあります。そのため、物件探しの際は建物構造までしっかりチェックするようにしましょう。

水商売で働く方のお部屋探しは【ナイトハウス】におまかせ!

こんな不安をお持ちの方は、まずはナイトハウスにご相談ください!

スタッフ

水商売で働く方が安心して、満足する部屋を見つけられるように全力でサポートいたします。

ナイトハウスとは?

ナイトハウスは、水商売・夜職OK物件に精通したスタッフが常駐。
水商売の人でも入居できる物件を中心にご紹介する水商売専門賃貸です。
水商売でお仕事をしているみなさんのお力になれるよう、スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。

水商売のリアルな賃貸事情

近年、ナイトワークで働く方の入居審査は非常に厳しくなっています。

  • キャバクラ
  • ガールズバー
  • ラウンジ
  • ホストクラブ
  • 風俗店

などなど水商売にも様々な種類がありますが…。

どの業種にしても「水商売」というだけでお部屋探しの難易度が格段に上がってしまうのが現実。

どうして水商売は入居審査が厳しいの?
  • 生活リズムの違いでご近所トラブルになりやすい
  • 固定給ではないため収入が安定していない
  • 喫煙者が多い

ちょっと偏見も入っているような気がしますが、残念ながら世間の水商売に対する目って厳しいんです…。

水商売だからって好きな部屋、理想の部屋に住めないなんて悔しいですよね。

しかし、実は水商売でも選べるお部屋の幅を広げ、納得の行く賃貸を借りる方法があるんです!

ナイトハウスの10の魅力

結論!水商売の方が選べるお部屋の幅を広げ、納得・満足できる暮らしを手に入れるなら、ナイトハウスに一度ご相談下さい。

スタッフ

水商売で働く方の、より自由なお部屋探しを叶えます。

ナイトハウスの10の魅力
  • 審査通過率99.9%
  • 独自分析で審査サポート
  • 初期費用分割払い相談
  • オンライン内見対応
  • LINEで全て完結
  • 深夜もお問合せ対応可能
  • 快適な車でのご案内
  • クレジットカードブラックOK
  • 保証人が居なくてもOK
  • 提携引越し業者で引越し費用割引

水商売賃貸業者はいくつかありますが、ナイトハウスはその中でも水商売の方々に最も寄り添った対応を目指しています。

ナイトハウスのモットーがこちら。

お一人お一人のお悩みにしっかりと向き合い、可能な限りご希望に沿ったお部屋探しをサポートします。

インボイスや確定申告など、実は賃貸を借りる際に大きく関係してくる制度についてもアドバイスさせていただくので、お悩みの方はお声がけください!

ナイトハウスでのお部屋探しの流れ

ナイトハウスをご利用いただいた場合、どのような流れでお部屋探しが進んでいくのか簡単に確認してみましょう。

きっとお部屋探しへの不安が解消されますよ。

STEP
まずはお部屋の条件を設定

お部屋を探すうえで大きなカギとなる、以下の3つの条件を設定してください。

  • 毎月の賃料上限
  • エリア
  • お引越ししたい時期

さらに細かな条件も設定してあると、より希望に沿ったお部屋探しができます!

どんな物件があるかとりあえずざっくり見てみたいという方はコチラからどうぞ。

STEP
ナイトハウスに問い合わせ

条件さえ決まったら、そのまますぐにナイトハウスまでご連絡ください。

どうしても条件が決められない場合は、そこからのお手伝いも可能です。

STEP
お部屋を実際に見てみよう

気になる物件が見つかったら、実際に内見に行きましょう。

もちろんスタッフが現地まで車で送迎いたします!

今後状況予定などで現地見学が難しい場合、リモート見学も対応しているのでご安心ください。

STEP
申し込み・入居審査

「ここに住みたい」というお部屋が見つかったら、大家さん、保証会社の審査に進みます。

審査に入る際に必要になる書類が以下の3点です!

  • 顔写真付き身分証明書
  • 健康保険証
  • 収入証明書(給与明細書など)
    ※正確な収入証明書がない場合は都度大家さんに相談します。
STEP
契約

審査に通ったら正式な契約に進みます。

新居での暮らしももう間近…!

STEP
引越し準備

無事に契約が終わったら引越しの準備に入りましょう。

大体の場合、以下の手順が必要になります。

  • 引越し会社に見積もりを取る
  • 電気・ガス・水道の手続きをする
  • 荷造りをする
  • 現住所の役所に行き転出届を出す
  • 新住所の役所に行き転入届を出す

ナイトハウスの提携引越し業者をご利用の場合、割引が可能なのでぜひご相談ください!

STEP
引越し・入居

お引越し日前日に鍵を受け取り、お引越し完了です!

ナイトハウスのお部屋探しQ&A

ご自分の今の状況から、「さすがに水商売賃貸でも借りられないのでは…」と不安になっている方もいることと思います。

そこで最後に、ナイトハウスに水商売の方々から寄せられることの多い質問をQ&A方式でご紹介します。

連帯保証人がいません…それでもお部屋を借りられますか?

今は保証会社が家賃保証をして契約をするケースが多くなっています。

ナイトハウスなら連帯保証人なしでも契約できる物件を複数ご紹介可能です。

支払いの延滞でブラックリストかもしれません…審査は通らないですよね?

携帯やクレジットカード、ローンの延滞がある場合、審査の厳しい信販系の保証会社だと厳しいでしょう。

ただ保証会社はたくさんあり、延滞など信用情報を見ない保証会社で審査をするのでご安心ください。

新しいお店を探しているところで、実質無職です!お部屋は借りられますか?

物件は絞られてしまいますが、無職のお客様でも借りれるお部屋はあります。

一度条件などご相談下さい!

収入証明書を発行できないのですが、審査を受けられますか?

水商売のお店の場合収入証明書を発行できないことが多いですよね。

しかし、残高が確認できる通帳のコピーなどで代用できる場合がありますので一度ご相談ください!

いかがでしょう。

さすがに無理なのでは…と思われやすい条件でも、ナイトハウスならできるだけ要望に沿った物件をご紹介可能です。

スタッフ

水商売・夜職でお部屋をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください!

ナイトハウスの基本情報

事業名ナイトハウス
所在地〒169-0073
東京都新宿区百人町1-16-21MINAMIビル3F
営業時間10:00~19:00
定休日毎週水曜日
TEL0120-914-294
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