水商売でも住みたいお部屋が見つかる!

時間がない!急いでいるときにすぐ住める物件と注意点を紹介

時間がない!急いでいるときにすぐ住める物件と探し方を紹介

賃貸物件を探す場合は、入居希望日の2か月前くらいから探し始めることが多いです。しかし、転勤や出張など急な引越しを余儀なくされることもあります。そのようなケースは時間の猶予がなく、急いで住む場所を決めなければなりません。

そこで今回は、急いで物件を決めたい人に向けてすぐに住める物件と注意点を紹介していきます。

目次

すぐに入居が可能な物件とは?

物件探しをしたことがある方は、「即入居可」と記載された物件や「マンスリーマンション」「ウィークリーマンション」といった物件を見かけたことがあると思います。見かけたことはあるものの、どのような物件なのかご存じない方は多いのではないのでしょうか。

ここからは、すぐに入居できる物件とはどのような物件があるのか、以下で詳しく紹介していきます。

即入居可と記載のある物件

この即入居可物件というのは、退去済みで修繕やクリーニングが既に終わっている物件のことを指します。また、前入居者のいない新築のマンションやアパートも含まれています。つまり、「契約」が終わればすぐに入居が可能ということです。

契約に至るまでには、一般的な賃貸物件と同じく入居審査や必要書類の提出が必要となり、入居までに多少の日数がかかります。このように「即入居可」の物件は、「その日から住める物件」というわけではありませんので、その点は理解しておきましょう。即入居可物件を契約する際は、書類や契約金の準備を予めしておくと、その後の流れがスムーズに進みます。

どれだけスムーズに進んだとしても入居までには1週間はかかります。急ぎで入居したい旨を、不動産会社の担当に伝えておくと、入居審査を早めてもらえることがありますので、急いで物件を探している人は必ず伝えておくようにしましょう。

短期賃貸マンション

続いて紹介する物件は、短期賃貸マンションです。短期賃貸マンションは、一般的な2年契約の賃貸物件とは異なり、週や月ごとの短期間契約が可能な物件です。短期賃貸マンションは、大きく「ウィークリータイプ」と「マンスリータイプ」に分類されます。この2つの違いは文字通り、週単位の契約か月単位の契約なのかの違いになります。利用期間を確認して、ご自身の状況に合った契約形態を選びしましょう。

短期賃貸マンションは、入居審査が短く契約も簡単なので、最短で即日入居することが可能です。ただし、運営会社や管理会社によっては即日入居が出来ない場合があります。念のため余裕をもって契約手続きを行うことをおすすめします。

すぐに入居できる物件の注意点

すぐに入居できる物件の注意点
即入居可物件や短期賃貸マンションにはいくつか気を付けなければいけないことがあります。今回はその中で4つの注意点を紹介します。

  1. 部屋の状態の確認
  2. 短期賃貸マンションは一括前払い
  3. 引越しの手配
  4. ライフラインの手配

それでは各注意点を順を追って解説していきます。

部屋の状態の確認

即入居可物件の中には、長期間入居者が決まっていないため「即入居可能」としているケースがあります。このような長期間空室だった物件は、手入れがされておらず、部屋が傷んでしまっていることがあります。

そのため、「カビが生えていないか」「建具は壊れていないか」といった部屋の状態の確認は怠らないようにしましょう。また、長期間入居者が決まっていないということは、物件の周辺環境や条件が悪いケースが考えられます。予め不動産の担当者に、空室の期間や前入居者の退去理由を確認しておきましょう。

長期空室だった場合の確認事項
  • カビの有無
  • 建具など設備の破損
  • 周辺環境や物件の条件
  • 前入居者の退去理由

短期賃貸マンションは一括前払い

短期賃貸マンションは利用期間分の料金を「一括前払い」する必要があります。例えば、6か月間利用するのであれば、「賃料×6か月」の費用は一括で前払いしなければなりません。短期賃貸マンションは、一般的な賃貸マンションよりも賃料が割高なことが多く、また光熱費が賃料に含まれていることが一般的なため、数十万単位のお金が必要になることが多いです。

その他、短期賃貸マンションは下記のような注意点があります

短期賃貸マンションの注意点
  • 内見ができない
  • 住民票が移せない
  • 壁が薄いことがある
  • 防音性能の低い物件が多い
  • 入居者の質が悪くなりやすい

短期賃貸マンションは契約が簡単ですぐに住めるといったメリットはありますが、デメリットが目立ちます。短期賃貸マンションを利用する場合はメリット・デメリットをよく理解したうえで利用するようにしましょう。

引越しの手配

すぐ住める物件を探す際は、引越しの手配が間に合うかの確認が重要です。時期によっては、引越し業者が繁忙期で、希望する日程で予約が取れない可能性があります。

そうなると、家具や生活用品が入居日当日に揃わないなど、しばらくの間生活に不便が生じてしまいます。入居日から不自由のない生活を送るためには、引越しの手配も物件を探すことと並行して進めていくようにしましょう。

ライフラインの手配

入居を急ぐ際は、電気や水道・ガスなどライフラインの手配は忘れずに行うようにしましょう。ライフラインの手配を忘れてしまうと、せっかくの新居に引越ししても何もできない状態となってしまいます。そのため、引越しが決まった時点で各所に連絡をしておくことをおすすめします。

ライフラインの手配等、引越後の手続きに関しては下記記事をご確認ください。

短期賃貸マンションでは、予めライフラインやインターネットが契約済みのケースがほとんどなので、その点は心配がありません。

状況に応じた物件を選ぼう

状況に応じた物件を選ぼう
今回は、急いで物件を探している人に向けた即入居可物件の紹介と、注意点を紹介してきました。即入居可物件を探す際は事前準備が大切になってくるので、その点は頭に入れておきましょう。短期賃貸マンションは賃貸物件よりも早く入居ができるので、早急に住む場所を見つけたい人におすすめです。

転勤や出張などで急に引越しが必要になった場合は、自身の状況に応じた物件や方法を選んで、早く住める物件を探しましょう。

水商売で働く方のお部屋探しは【ナイトハウス】におまかせ!

こんな不安をお持ちの方は、まずはナイトハウスにご相談ください!

スタッフ

水商売で働く方が安心して、満足する部屋を見つけられるように全力でサポートいたします。

ナイトハウスとは?

ナイトハウスは、水商売・夜職OK物件に精通したスタッフが常駐。
水商売の人でも入居できる物件を中心にご紹介する水商売専門賃貸です。
水商売でお仕事をしているみなさんのお力になれるよう、スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。

水商売のリアルな賃貸事情

近年、ナイトワークで働く方の入居審査は非常に厳しくなっています。

  • キャバクラ
  • ガールズバー
  • ラウンジ
  • ホストクラブ
  • 風俗店

などなど水商売にも様々な種類がありますが…。

どの業種にしても「水商売」というだけでお部屋探しの難易度が格段に上がってしまうのが現実。

どうして水商売は入居審査が厳しいの?
  • 生活リズムの違いでご近所トラブルになりやすい
  • 固定給ではないため収入が安定していない
  • 喫煙者が多い

ちょっと偏見も入っているような気がしますが、残念ながら世間の水商売に対する目って厳しいんです…。

水商売だからって好きな部屋、理想の部屋に住めないなんて悔しいですよね。

しかし、実は水商売でも選べるお部屋の幅を広げ、納得の行く賃貸を借りる方法があるんです!

ナイトハウスの10の魅力

結論!水商売の方が選べるお部屋の幅を広げ、納得・満足できる暮らしを手に入れるなら、ナイトハウスに一度ご相談下さい。

スタッフ

水商売で働く方の、より自由なお部屋探しを叶えます。

ナイトハウスの10の魅力
  • 審査通過率99.9%
  • 独自分析で審査サポート
  • 初期費用分割払い相談
  • オンライン内見対応
  • LINEで全て完結
  • 深夜もお問合せ対応可能
  • 快適な車でのご案内
  • クレジットカードブラックOK
  • 保証人が居なくてもOK
  • 提携引越し業者で引越し費用割引

水商売賃貸業者はいくつかありますが、ナイトハウスはその中でも水商売の方々に最も寄り添った対応を目指しています。

ナイトハウスのモットーがこちら。

お一人お一人のお悩みにしっかりと向き合い、可能な限りご希望に沿ったお部屋探しをサポートします。

インボイスや確定申告など、実は賃貸を借りる際に大きく関係してくる制度についてもアドバイスさせていただくので、お悩みの方はお声がけください!

ナイトハウスでのお部屋探しの流れ

ナイトハウスをご利用いただいた場合、どのような流れでお部屋探しが進んでいくのか簡単に確認してみましょう。

きっとお部屋探しへの不安が解消されますよ。

STEP
まずはお部屋の条件を設定

お部屋を探すうえで大きなカギとなる、以下の3つの条件を設定してください。

  • 毎月の賃料上限
  • エリア
  • お引越ししたい時期

さらに細かな条件も設定してあると、より希望に沿ったお部屋探しができます!

どんな物件があるかとりあえずざっくり見てみたいという方はコチラからどうぞ。

STEP
ナイトハウスに問い合わせ

条件さえ決まったら、そのまますぐにナイトハウスまでご連絡ください。

どうしても条件が決められない場合は、そこからのお手伝いも可能です。

STEP
お部屋を実際に見てみよう

気になる物件が見つかったら、実際に内見に行きましょう。

もちろんスタッフが現地まで車で送迎いたします!

今後状況予定などで現地見学が難しい場合、リモート見学も対応しているのでご安心ください。

STEP
申し込み・入居審査

「ここに住みたい」というお部屋が見つかったら、大家さん、保証会社の審査に進みます。

審査に入る際に必要になる書類が以下の3点です!

  • 顔写真付き身分証明書
  • 健康保険証
  • 収入証明書(給与明細書など)
    ※正確な収入証明書がない場合は都度大家さんに相談します。
STEP
契約

審査に通ったら正式な契約に進みます。

新居での暮らしももう間近…!

STEP
引越し準備

無事に契約が終わったら引越しの準備に入りましょう。

大体の場合、以下の手順が必要になります。

  • 引越し会社に見積もりを取る
  • 電気・ガス・水道の手続きをする
  • 荷造りをする
  • 現住所の役所に行き転出届を出す
  • 新住所の役所に行き転入届を出す

ナイトハウスの提携引越し業者をご利用の場合、割引が可能なのでぜひご相談ください!

STEP
引越し・入居

お引越し日前日に鍵を受け取り、お引越し完了です!

ナイトハウスのお部屋探しQ&A

ご自分の今の状況から、「さすがに水商売賃貸でも借りられないのでは…」と不安になっている方もいることと思います。

そこで最後に、ナイトハウスに水商売の方々から寄せられることの多い質問をQ&A方式でご紹介します。

連帯保証人がいません…それでもお部屋を借りられますか?

今は保証会社が家賃保証をして契約をするケースが多くなっています。

ナイトハウスなら連帯保証人なしでも契約できる物件を複数ご紹介可能です。

支払いの延滞でブラックリストかもしれません…審査は通らないですよね?

携帯やクレジットカード、ローンの延滞がある場合、審査の厳しい信販系の保証会社だと厳しいでしょう。

ただ保証会社はたくさんあり、延滞など信用情報を見ない保証会社で審査をするのでご安心ください。

新しいお店を探しているところで、実質無職です!お部屋は借りられますか?

物件は絞られてしまいますが、無職のお客様でも借りれるお部屋はあります。

一度条件などご相談下さい!

収入証明書を発行できないのですが、審査を受けられますか?

水商売のお店の場合収入証明書を発行できないことが多いですよね。

しかし、残高が確認できる通帳のコピーなどで代用できる場合がありますので一度ご相談ください!

いかがでしょう。

さすがに無理なのでは…と思われやすい条件でも、ナイトハウスならできるだけ要望に沿った物件をご紹介可能です。

スタッフ

水商売・夜職でお部屋をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください!

ナイトハウスの基本情報

事業名ナイトハウス
所在地〒169-0073
東京都新宿区百人町1-16-21MINAMIビル3F
営業時間10:00~19:00
定休日毎週水曜日
TEL0120-914-294
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