初めて同棲する方必見！カップルと夫婦別に物件の選び方を紹介！

結婚前のカップルで同棲する場合と、新婚の夫婦で住み始める場合、どちらの場合も物件を選ぶ際におさえておきたいポイントがいくつかあります。

「どんな間取りが良いの？」「部屋選びで気を付けるポイントは？」「家賃はどれくらいが無難なの？」など、気になることはたくさんあると思います。

この記事では、カップルで同棲する場合と新婚夫婦で住み始める場合、それぞれに共通する点や異なるポイントなどを詳しく解説していきます。

新しい生活の最初のステップの物件選び。2人で仲良く快適に生活できるよう、是非最後まで読んで参考にしてみてください。

【同棲・新婚共通】物件選びのポイント

通勤風景
まずは、カップル、夫婦、共通でおさえておきたいポイントについて解説していきます。

物件を探すときは必ず2人で探すようにしましょう。2人で納得した上で決めた物件であれば、住んでからのギャップや喧嘩、トラブルも少なくなります。

男性は職場までの移動距離や利便性、女性はスーパーの近さなど、物件探しで重視するポイントはどうしても男女で差が出るところです。お互いを尊重しながら、協力して探すようにしましょう。

一言メモ

後でトラブルにならないように出来れば最初から一緒に物件探しをしましょう。必ず内見には2人で行くようにしましょう。

それぞれが通勤や通学しやすいエリアを選ぶことが大切です。電車の乗り換えや道路の渋滞などを考慮して、お互いに負担がかからないようにしましょう。

一言メモ

エリア選びの際、乗り換え案内アプリやGoogleマップなどで事前に検索する癖をつけましょう。2人の職場・学校に通いやすい中間地点を見つけられるのでオススメです。

2人で新生活をスタートするには、物件探しから始まり、それぞれの住んでいる部屋の解約通知、新居の契約、引越し業者の手配など必要な手続きが多くあります。

引越し予定日の遅くとも2ヶ月前から部屋探しを始め、計画的にスケジュールを組むようにしましょう。

また、引越しが多い時期には多くの物件が出回りますが、条件の良い物件はすぐに埋まってしまう傾向にあります。日頃より物件情報に目を光らせておきましょう。

注意ポイント

繁忙期は部屋探しも大変ですが、引越し業者も見つけづらい時期です。引越し費用も高くなる傾向にあるため、予算を抑えるのであれば引越しの繁忙期（2月～4月、9月など）は避けることをオススメします。

同棲カップル
次は、カップルで同棲する際におさえておきたい物件選びのポイントについて見ていきましょう。

必要な部屋の広さや間取りは、2人のライフスタイルや生活リズムにより異なります。カップルの同棲にオススメの間取りはこちらになります。

同棲する際の目安となる家賃は、一般的に2人の手取り月収合計の3分の1以下と言われています。

趣味やライフスタイルによって適正家賃は異なりますので、あくまでも目安としてお考え下さい。一般的には手取りの3分の1以内におさめられれば一人暮らしの時よりも生活費の負担は少なくなり、かつ将来に向けた貯金もしやすい、といわれています。

注意ポイント

同棲の場合は合算収入を断られるケースも割と多いです。審査によっては、「連名契約」を求められるケースもありますので、あらかじめ理解しておきましょう。

まず大前提として、二人入居可、同棲可の物件を探す必要があります。

またカップルで同棲する際の入居審査は、一人暮らしと比べると一般的に厳しくなっています。やむを得ず同棲を解消した際など、家賃を1人で負担することになるため、家賃滞納のリスクや長期間住む保証がないのが主な理由です。

入居審査を少しでも通りやすくする方法

1人の収入だけでも支払える家賃の物件を選ぶ
チェックされるのは基本的には「世帯主1名の収入額」です。そのため、どちらか1人の収入のみでも払っていける額の家賃であれば審査に通りやすくなります。
同棲相手も連帯保証人にする
連帯保証人は両親や親戚などにお願いすることが一般的ですが、加えて同棲相手を連帯保証人にすることで審査に通りやすくなります。但し、オーナーさんや不動産会社によって承諾が出ない場合がありますので注意しましょう。
2人連名で賃貸契約を結ぶ
2人が連名で賃貸契約を結ぶことで2人が家賃を支払う義務を負うため、家賃滞納のリスクは低くなり審査に通りやすくなります。