女の子もっと広い家か、職場に近い立地の良い場所に住みたい！
ある程度まとまったお給料が手に入るようになったら、上記のように考える方は多いと思います。
しかし、水商売やナイトワークなどのいわゆる夜職で働いていると、賃貸物件が借りづらいという話はよく聞くのではないでしょうか？
この記事では、水商売に勤めている方向けに入居審査が通りやすくなるよう、保証会社・不動産会社を選ぶコツを紹介します。
水商売に勤めていると賃貸物件が借りにくくなる理由
そもそも、なぜ水商売している人は賃貸物件が借りにくくなっているのでしょうか。
主な理由を2つご紹介します。
- 収入が不安定
- 近隣トラブルの原因になることもある
①収入が不安定
ナイトワークの給料は、成果や売上に応じてもらえる額が決まる歩合制なので、どうしても収入が不安定になりがちです。
物件を貸している側からすれば家賃を滞納される可能性があるため、入居を拒むことがあるわけです。
②近隣トラブルの原因になることもある
水商売で働いている人は、生活サイクルが昼夜逆転しがちですよね。
マンションやアパートなどの場合は、他の入居者が寝ている間に帰宅することがほとんどでしょう。
その際、足音や生活音が原因で近隣トラブルに発展することもあるのです。
問題が起きるかもしれないということがあらかじめわかっているので、夜職をしている人には最初から貸さないということもあるぐらいです。
また、住人としても同じ建物に水商売の人が住んでいると知ったら、業界に対する偏見から引っ越しを検討し始めることもあるかもしれません。
水商売の方必見！保証会社を選ぶコツ
水商売の方が賃貸をスムーズに借りるには、保証会社の存在について知っておく必要があります。
以下で、保証会社についてわかりやすくご紹介します。
保証会社とは？
物件を借りる際、多くは保証人を立てなければならないのですが、その代わりとなるのが保証会社です。
家賃の返済が滞った場合に備えて、会社が代わりにお金を立て替えてくれるのです。
最近では、保証会社に加入必須の賃貸物件も多くなってきていますよ。
入居者は物件を借りる際に初回保証料を払います。
また、決められた年ごとに発生する更新保証料を支払うことになります。
編集部ただし保証人を立てずとも賃貸を借りることができるため、保証会社の存在はナイトワーカーにとってはありがたい存在です。
水商売でも審査が通りやすい保証会社一覧
ナイトワークをしていても審査が通りやすいとされている保証会社を、以下にまとめてみました。
| 会社名 | 審査難易度 | 特徴 |
|---|---|---|
| フォーシーズ株式会 | ◎ | 最も審査が通りやすいとされており、通過率98％とも言われている。 |
| 株式会社Casa | ◎ | フォーシーズの次に審査に通りやすい。 |
| 全保連株式会社 | ○ | 保証人を追加で求められる可能性あり。 |
| 新日本信用保証株式会社 | ◎ | 書類に問題がなければ通る可能性が高い。 |
| エポスカードのROOM iD | ○ | エポスカードの利用実績があるほど審査も通りやすくなる。 |
過去の行動で保証会社に通らないことも！
上記で、審査の通りやすい保証会社を紹介しました。
しかし、過去に家賃・携帯料金の滞納をしてしまった・クレジットカードのブラックリストに載ってしまったなどの問題を起こしていた場合、物件を借りられないこともあります。
そうなってしまっていた時は、以前利用した保証会社や物件管理の会社を外して住居を探す必要が出てきます。
とは言え、会社間で顧客の情報を共有している可能性もあるので結局審査に落ちてしまうパターンも存在します。
編集部なるべく物件の選べる幅を広げたいなら、支払い関係の滞納には気を付けなければなりません。
また、保証会社は物件ごとに指定されているものなので、必ずしも任意の保証会社を選べるというわけではないので注意が必要。
ここまで読んで「じゃあどうしたらいいんだろう？」と悩んでしまった方のために、次の項目では水商売の方でも確実に物件を見つける方法をご紹介します。
水商売に対応してくれる不動産会社を探そう
保証会社についてご紹介してきましたが、基本的に賃貸契約となると個人ではなく不動産会社を通して保証会社とやり取りすることになります。
そこでおすすめしたいのが、水商売に対応してくれる不動産会社。
水商売対応の不動産会社なら、審査の通り安い保証会社に精通しているため借りやすい賃貸を紹介してくれます！
水商売に対応してくれる不動産会社
現在は、ナイトワークしている人むけに物件を紹介している不動産会社がたくさんあります。
以下にまとめてみました。
| 項目 | ナイトハウス | みずべや | お水の賃貸 | 夜職賃貸 |
|---|---|---|---|---|
| エリア | 九州/沖縄 関東・関西 | 都内 | 都内 | 名古屋 |
| 店舗 | 東京都新宿区百人町 1-16-21 MINAMIビル3F | 新宿本店：東京都 新宿区新宿3-21-4 新宿ニュートーワビル1F 歌舞伎町あずま通り店：東京都新宿区 歌舞伎町1-8-3 良川ビルV 2F 池袋店：東京都豊島区池袋2-4-2ＹＫビル1Ｆ | 東京都新宿区西新宿7丁目１-７ ダイカンプラザA館 1111号室 | 愛知県名古屋市中区 新栄町３丁目４-１ 第24プロスパー栄2Ｆ |
| 運営会社 | 株式会社ナイトハウス | 株式会社SUNNY | 株式会社Azzurri | エイシン株式会社 Ｍｙ賃貸 栄店 |
| 公式サイト | ナイトハウス | みずべや | お水の賃貸 | 夜職賃貸 |
中でもおすすめしたい不動産サイトは「ナイトハウス」です。
水商売・夜職に精通したナイトハウスの従業員が、水商売の人でも入居できる物件を日々アップデートしてくれています。
都内だけではなく、九州/沖縄エリア・関東エリアの物件も取り扱っているのが大きな特徴。
LINEチャットで部屋を探すこともできます。
オンライン内見にも対応しているので、直接行く時間がない・現在は地方に住んでいるという方でも、現地に足を運ばず部屋の中を確認することもできますから便利ですよ。
HPにはお部屋探しから引っ越しまでの流れが丁寧に説明されているので、ぜひ一度ご覧ください。
水商売に対応してくれる不動産会社が近くにない場合は？
水商売に対応してくれる不動産会社が近くにない場合は、駅前や繁華街に立地を構えている不動産会社へ行ってみるのがおすすめです。
土・日・祝は混み合っている可能性もあるため予約をしておくのがベターです。
予約の際には、水商売の人向けの物件を探しているということもあらかじめ伝えておくのがおすすめ。
先方も紹介する物件を選ぶ際の参考にすることができます。
また、繁華街にある不動産会社には「水商売可」などと看板に書いてあるところもありますので、見つけたら迷わず相談してみましょう！
新宿の歌舞伎町近く・渋谷の道元坂近く・池袋のサンシャイン通りや劇場通り付近・銀座の繁華街周辺の不動産会社であれば大体対応してくれますよ。
キャバ嬢・ホスト・風俗の審査の違い
同じ夜職でも、実は仕事内容によって審査に通りにくい・通りやすいという違いがあります。
入居審査で見られているのは、どのような職業についているのか・収入がどれぐらいあって支払い能力はきちんとあるのかということです。
キャバ嬢・ホストと風俗店勤務の方を比較した場合は、キャバ嬢・ホストの方が入居審査には通りやすいとされています。
またキャバ嬢やホストの場合、高級店や大手グループのお店に勤めている場合は審査に通りやすくなることもあります。
基本的には収入が高ければ高いほど審査は通りやすくなるものなので、通帳のコピーや源泉徴収票などを渡しておくと審査に有利になる可能性があります。
水商売の方に人気の物件は？
最後に、水商売をしている方に人気がありなおかつおすすめの物件の条件について簡単にご紹介します。
ナイトワークで働いている方は参考にしてみてくださいね。
オートロック・テレビドアホン付き物件
水商売の方は職業柄、身の危険を感じるようなトラブルに巻き込まれる可能性は昼職の方よりも高いと言えます。
だからこそ安心して住める物件を選びたいですよね。
ウォークインクローゼットがある物件
キャバ嬢やホストなどは身だしなみが非常に重要になってきます。
そんな時、たくさん洋服やファッション小物を収納できるウォークインクローゼットあると嬉しいですよね。
独立洗面台
化粧や髪型をセットする時などに独立洗面台があると非常に便利です。
整髪剤や化粧品などの細々とした物も収納できますし、大きな鏡で身だしなみを確認することも可能です。
編集部上記の他、コンビニエンスストアが近くにある・24時間ゴミ捨てOK・宅配BOXが付いている物件などもナイトワークをしている人には人気があります！
保証会社・不動産会社を選ぶコツまとめ
今回は、水商売に勤めていても賃貸物件を借りるためのコツを紹介してきました。
水商売の方が賃貸を借りやすくするためには、審査が通りやすい保証会社・不動産会社を把握しておくことが大切です。
また、物件を申し込む際、水商売に勤めているということは不動産会社にきちんと伝えておくようにしましょう。
自分の理想の物件に住むためにも、今回ご紹介した内容をぜひ参考にしてくださいね。
