【水商売の賃貸トラブル回避法】ベランダ掃除は重要？！必要性と気をつけるべきポイントを解説

この記事は、上記のお悩みを持つ夜職の方のために書きました。

賃貸物件にベランダが付いていることは多いですが、ベランダ掃除を正しくおこなわなければトラブルの原因になってしまいます。

水商売の方は残念ながら、ベランダ掃除が原因の賃貸トラブルが起こりやすい傾向。

この記事では、賃貸物件のベランダ掃除に関するトラブルの重要性と水商売の方が気をつけるべきポイントを解説します。

お部屋を借りているときはもちろんのこと、トラブルなく退去するためにもぜひ参考にしてください。

賃貸のベランダ掃除が重要な理由

賃貸物件でベランダ掃除を適切におこなわない場合、次のことが起こりやすくなります。

近隣の住民とのトラブル

賃貸マンションやアパートのベランダ掃除を適切におこなわなければ、近隣の住民とのトラブルが起こりやすくなります。

ベランダ掃除をしなければ、当然ホコリやゴミがベランダに蓄積。

ホコリやゴミで排水溝が詰まることにより、大雨や台風の後にベランダが水浸しになり、隣や下の階のベランダに汚水が流れて苦情が発生するケースも多いです。

また、ホコリやゴミと排水溝の汚水が混じることで雑菌や悪臭が発生し、近隣の住民から苦情が来ることもあります。

事故の発生

賃貸物件のベランダ掃除を適切におこなわなければ、事故が発生する恐れがあります。

ベランダの手すりやアルミ格子、床材などの掃除をおこなわなければ、サビや腐食が発生しやすくなります。

サビた手すりやアルミ格子は非常にもろく、寄りかかった拍子に破損し、大事故につながる可能性大。

退去時に原状回復費用が高額になる

賃貸物件のベランダ掃除を適切におこなわなければ、退去時に原状回復費用が高額になる可能性があります。

賃貸物件の退去時は、借主には借りたときと同じような状態に戻して退去する現状回復の義務があります。

そのため、日頃適切なベランダ掃除をせずにそのまま退去すると、クリーニング費用を請求される可能性大。

たとえばベランダが水浸しの状態を放置して床材自体にダメージが及べば、床材の修繕費用の支払いも発生してしまいます。

なお、現状回復についてや水商売の方が巻き込まれやすい現状回復トラブルについて次の記事で詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

ベランダが汚れる原因

ベランダをたとえ使用しなくても、次の原因により汚れてしまいます。

ベランダが道路に面している場合、車から排出された排気ガスや油によりベランダが汚れてしまいます。

排気ガスや油を放置するとベランダが真っ黒になる恐れがあり注意が必要です。

また、風で巻き上げられた道路の砂や泥、枯れ葉もベランダを汚す原因。

そのほかにも、ベランダの環境にもよりますが、鳥の糞でベランダが汚れてしまう可能性もあります。

さらに、洗濯ものを干したり、ガーデニングをしたりしてベランダを使用しているのであれば、洗濯ものの繊維や植木鉢の土などが汚れの原因になりまます。

水商売の方必見！ベランダ掃除でトラブルを回避する方法

ベランダ掃除をする意識がないゆえに、トラブルが発生しやすい傾向。

ベランダ掃除はたとえベランダを使用していなくても定期的におこなうことが大切です。

また、ベランダ掃除はやり方を間違えるとトラブルの原因になるため注意が必要。

ベランダ掃除でトラブルを回避するためのポイントは次の3つです。

掃除前に管理会社に掃除法を確認する

ベランダ掃除でトラブルを回避するためには、掃除前に管理会社に掃除法を確認しましょう。

賃貸物件では、隣の部屋と排水溝が共有になっているケースや、防水加工がされておらずベランダで水を流すことを禁止しているケースがあります。

間違った方法で掃除をすれば、トラブル回避どころかトラブルを発生させる原因を作ってしまうため危険。

掃除前に管理会社に掃除法や気をつけるべきポイントを確認しましょう。

排水溝をこまめにチェクする

ベランダ掃除でトラブルを回避するためには、排水溝をこまめにチェックしましょう。

トラブルの原因として最も多いのは、排水溝の詰まりです。

うっかり排水溝のチェックを忘れておりゴミが溜まっていると、雨が降った時に雨水とゴミが溢れ出してしまいます。

こまめにチェックして掃除をしていれば1回あたりの掃除が楽に済み、大きなトラブルも起きにくいためおすすめ。

とくに風が強い日の翌日は、飛ばされてきたゴミや砂が溜まりやすいため注意が必要です。

退去時は3つのポイントをチェックする

ベランダ掃除でトラブルを回避するためには、退去時に次の3つのポイントをチェックしましょう。

排水溝は詰まっていないか

退去時に排水溝が詰まっていると借主の使い方が原因と判断されることが多く、クリーニング費用を請求される可能性が高いです。

普段からこまめに掃除をしていれば詰まりにくく、何らかの原因で詰まってしまった場合はすぐに対処できるため普段からチェックしておきましょう。

私物が残っていないか

退去時は自分にとっていらないゴミであっても残してはいけません。

たとえぼろぼろのスリッパや壊れた植木鉢でも家主は入居者の許可なく私物を処分すると、器物損壊罪などに問われる恐れがあるからです。

退去時は自分にとっていらないゴミだからと残しておくとトラブルに発展するおそれがあるため、必ずすべて撤去しましょう。

目立つ汚れは残っていないか

退去時にベランダに目立つ汚れがあると、現状回復のためクリーニング費用を請求される恐れがあります。

ベランダの床や壁に汚れが残っていないかチェックしましょう。

とくに植木鉢を置いている方は、黒ずみや苔汚れ、ひどいカビがある場合があります。

毛の堅いブラシと少量の水で大抵の汚れは綺麗になりますが、頑固な苔には市販の苔取り洗剤が有効。

日頃からこまめに掃除をしていれば、退去時に慌てる必要がないのでおすすめですよ。

賃貸物件のベランダ掃除を業者に頼むなら！知っておきたいポイント

ここでは、賃貸物件のベランダ掃除を業者に依頼すると良いケースや費用相場、業者の選び方を解説します。

賃貸物件のベランダ掃除を業者に依頼すると良いケース

賃貸物件のベランダ掃除を業者に依頼する必要があるのは、次のケースです。

排水溝のゴミを取り除いても詰まりが解消しない場合は、業者に依頼すると良いでしょう。

また、網戸や窓にしつこい汚れがあり一緒に取り除きたい場合や、汚れ防止のコーティングをしたい場合は業者に依頼するのがおすすめ。

そのほかにも、忙しかったり小さな子どもがいたりなどでベランダ掃除に時間を取れない方も業者に依頼すると便利です。

賃貸物件のベランダ掃除を業者に依頼した場合の費用

賃貸物件のベランダ掃除を業者に依頼した場合、平均相場は10㎡あたり10,000円～15,000円程です。

ただし、オプションを付けると費用も高くなるため注意が必要。

費用をなるべく抑えたい方は、こまめに自分でベランダ掃除をおこなうことをおすすめします。

賃貸物件のベランダ掃除業者の選び方

賃貸物件の場合、管理会社指定のベランダ掃除業者があり安く依頼できる場合もあります。

ベランダ掃除を業者に依頼したいときは、まず管理会社に相談してみるとよいでしょう。

自分で業者を探す必要がある場合は、次のポイントから選ぶのがおすすめ。

よくあるのが、基本的な作業内容を簡単にして料金を安く見せかけ、少しのことでオプション扱いにして料金をつり上げるパターン。

場合によっては、交通費も請求される場合があるため注意が必要です。

料金体系がわかりやすく作業内容が明確で、実際に依頼した人たちの口コミの良い業者を選ぶようにしましょう。

ベランダ掃除で賃貸トラブルを防ごう

今回は、水商売の方が気をつけたいベランダ掃除に関する賃貸トラブル例やトラブルを防ぐポイントをお伝えしました。

ベランダは汚れやすく、入居中にも退去時にもトラブルが起こりやすい場所です。

トラブル回避にはベランダ掃除をこまめにおこなうことは大切ですが、ベランダそのものの造りにより汚れやすさや排水溝の詰まりやすさが異なります。

汚れにくく排水溝の詰まりにくいベランダのお部屋を選ぶことが、トラブル回避には大変重要。

水商売の方の、ベランダ掃除でトラブルが起こりにくく住みやすいお部屋探しなら、ナイトハウスがおすすめです。

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