水商売でも住みたいお部屋が見つかる!

水商売勤務の方のお部屋探し1

水商売勤務の方のお部屋探し

■夜職の方のお部屋探し

水商売などいわゆる「夜職」と言われる方々のお部屋探しは非常に困難をともないます。いくら夜職の方々が高収入であっても、管理会社や大家さんは安定した収入を求めるものです。代表的なのは公務員や大手企業勤務など。その為、「夜職」勤務の方の審査は非常に通りにくいです。昨今は、保証会社を利用することが当たり前になってきておりますが、仮に保証会社の審査を通ったとしても、大家さんや管理会社の審査で否決になることが多々ございます。また、夜職の方OKの物件も増えてきておりますが、賃料が相場よりも高額であったり、初期費用が高額であったり、「昼職」の方のように優良物件にお住まいいただくのが難しいと言わざるを得ません。

そこで当コラムでは、「夜職」の方へのお部屋探しのコツをお伝えできればと思います。今後のお部屋探しのご参考になれば幸いです。

■物件の場所

まず最寄り駅の決め方からご説明したいと思います。ズバリ審査が通りやすい物件は、繁華街の近隣の物件です。ファミリー層が好む閑静な住宅街は厳しい大家さんや管理物件が多いのが現状です。繁華街の近隣、例えば新宿駅や池袋、六本木、渋谷など大きな繁華街から2~3駅圏内は比較的審査が通りやすい物件が多いです。また実際に「夜職」でお勤めの方が多く住んでらっしゃいます。自由が丘や中目黒、代官山等、おしゃれタウンは審査がかなり厳しいことを覚えておいて下さい。

■間取りの選び方

次に間取りについてです。

ズバリ、ファミリータイプの間取りは審査が通りにくいです。

ファミリータイプとは2LDK以上の間取りです。つまり2LDK、3DK、3LDKなどなど。基本的にファミリータイプの物件については、大家さんはファミリーが住むことを想定しております。当社のお客様でもルームシェアでファミリータイプに住みたいとご希望される「夜職」勤務の方がいらっしゃいますが、中々審査が厳しいです。もちろん一人暮らしであっても同様です。広くても1LDKまでが審査が通りやすいと覚えておいて下さい。

■賃料について

続いて賃料、お家賃についてです。

こちらもズバリ。15万円を超えると入居審査がグッと一気に厳しくなります。これは正直根拠がないんですが、不動産歴20年の私が身をもって感じてます。なので「夜職」の方で家賃が20万円出せる方でも、12万円程度の1Kに住んでらっしゃる方は多くおみえになります。15万円以上の賃料は審査が厳しくなると覚えておいて下さい。

水商売勤務の方のお部屋探し

■入居審査について

ここでは入居審査とは何なんだ。という疑問についてご説明いたします。

入居審査とは、保証会社もしくは大家さん、管理会社が入居希望者に対して、お部屋を貸すか貸さないか検討することを言います。具体的な審査方法は、勤務先への電話連絡、HPでの在籍確認、クレジットカードの信用情報、収入の確認及び証明、連帯保証人への連絡及び意思確認、緊急連絡先への連絡及び意思確認、身分証明書の確認、住民票の確認、犯罪歴の調査、反社会的勢力の関係者でないかの確認、などなどです。保証会社及び管理会社、大家さんが以上の情報を入居希望者から提供してもらい、申込書の内容と相違がないか、賃料の滞納をしないか、入居期間中に近隣入居者へ迷惑をかけないかなど、総合的に判断します。これを入居審査と言います。

では、審査可決、つまり審査に通る為に何が大切かをご説明いたします。

■反社チェックについて

まず100%審査に落ちてしまう方は反社会的勢力に属する者、もしくは反社会的勢力に属する者の関係者の方です。これは国土交通省つまり国が主導で不動産協会に指導しておりますので、これが審査時に判明した場合はまず100%審査落ちします。なぜなら反社と分かっていながらお部屋を貸すとその管理会社や大家さんが罪に問われてしまう可能性があるからです。

犯罪歴の有無

次に大切なことは犯罪歴です。入居希望者の氏名は必ずネットで検索します。ここで過去の犯罪歴が出てしまうと非常に審査が厳しくなります。反社チェックと違い100%審査落ちする訳ではありませんが、かなり厳しいです。もちろん罪状にもよりますが、特殊詐欺や違法薬物密造などはほとんど審査が通らないと覚えておいて下さい。

■信用情報について

続いて大切なことは信用情報です。

ここで言う信用情報とは、いわゆるクレジットカードの支払いの滞納や遅れなどがないかということです。また見落としがちなのが、携帯電話を購入する際に分割にして購入していて、これの支払いが遅れていないかも、クレジットカードの支払いと同様に信用情報となります。遅れが多々あったり、滞納したまま払ってなかったりすると、信販系の保証会社はまず通りません。また一度信用情報が傷ついてしまうと回復までには相当の期間を要します。滞納を解消してから5年~10年間は滞納履歴が残ってしまうとお考え下さい。

■最後に

一口に入居審査と言ってもこれだけの情報を精査しております。

上記以外にも、勤務先の確認、収入の確認、現住所の確認などまだまだ入居審査は多岐にわたります。

今回のコラムでは最後まで書ききれなかったので、引き続き次回のコラムでは、入居審査の続きと入居審査の対策、アリバイ会社を使った場合のデメリットなどについてご説明させていただきます。

水商売で働く方のお部屋探しは【ナイトハウス】におまかせ!

こんな不安をお持ちの方は、まずはナイトハウスにご相談ください!

スタッフ

水商売で働く方が安心して、満足する部屋を見つけられるように全力でサポートいたします。

ナイトハウスとは?

ナイトハウスは、水商売・夜職OK物件に精通したスタッフが常駐。
水商売の人でも入居できる物件を中心にご紹介する水商売専門賃貸です。
水商売でお仕事をしているみなさんのお力になれるよう、スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。

水商売のリアルな賃貸事情

近年、ナイトワークで働く方の入居審査は非常に厳しくなっています。

  • キャバクラ
  • ガールズバー
  • ラウンジ
  • ホストクラブ
  • 風俗店

などなど水商売にも様々な種類がありますが…。

どの業種にしても「水商売」というだけでお部屋探しの難易度が格段に上がってしまうのが現実。

どうして水商売は入居審査が厳しいの?
  • 生活リズムの違いでご近所トラブルになりやすい
  • 固定給ではないため収入が安定していない
  • 喫煙者が多い

ちょっと偏見も入っているような気がしますが、残念ながら世間の水商売に対する目って厳しいんです…。

水商売だからって好きな部屋、理想の部屋に住めないなんて悔しいですよね。

しかし、実は水商売でも選べるお部屋の幅を広げ、納得の行く賃貸を借りる方法があるんです!

ナイトハウスの10の魅力

結論!水商売の方が選べるお部屋の幅を広げ、納得・満足できる暮らしを手に入れるなら、ナイトハウスに一度ご相談下さい。

スタッフ

水商売で働く方の、より自由なお部屋探しを叶えます。

ナイトハウスの10の魅力
  • 審査通過率99.9%
  • 独自分析で審査サポート
  • 初期費用分割払い相談
  • オンライン内見対応
  • LINEで全て完結
  • 深夜もお問合せ対応可能
  • 快適な車でのご案内
  • クレジットカードブラックOK
  • 保証人が居なくてもOK
  • 提携引越し業者で引越し費用割引

水商売賃貸業者はいくつかありますが、ナイトハウスはその中でも水商売の方々に最も寄り添った対応を目指しています。

ナイトハウスのモットーがこちら。

お一人お一人のお悩みにしっかりと向き合い、可能な限りご希望に沿ったお部屋探しをサポートします。

インボイスや確定申告など、実は賃貸を借りる際に大きく関係してくる制度についてもアドバイスさせていただくので、お悩みの方はお声がけください!

ナイトハウスでのお部屋探しの流れ

ナイトハウスをご利用いただいた場合、どのような流れでお部屋探しが進んでいくのか簡単に確認してみましょう。

きっとお部屋探しへの不安が解消されますよ。

STEP
まずはお部屋の条件を設定

お部屋を探すうえで大きなカギとなる、以下の3つの条件を設定してください。

  • 毎月の賃料上限
  • エリア
  • お引越ししたい時期

さらに細かな条件も設定してあると、より希望に沿ったお部屋探しができます!

どんな物件があるかとりあえずざっくり見てみたいという方はコチラからどうぞ。

STEP
ナイトハウスに問い合わせ

条件さえ決まったら、そのまますぐにナイトハウスまでご連絡ください。

どうしても条件が決められない場合は、そこからのお手伝いも可能です。

STEP
お部屋を実際に見てみよう

気になる物件が見つかったら、実際に内見に行きましょう。

もちろんスタッフが現地まで車で送迎いたします!

今後状況予定などで現地見学が難しい場合、リモート見学も対応しているのでご安心ください。

STEP
申し込み・入居審査

「ここに住みたい」というお部屋が見つかったら、大家さん、保証会社の審査に進みます。

審査に入る際に必要になる書類が以下の3点です!

  • 顔写真付き身分証明書
  • 健康保険証
  • 収入証明書(給与明細書など)
    ※正確な収入証明書がない場合は都度大家さんに相談します。
STEP
契約

審査に通ったら正式な契約に進みます。

新居での暮らしももう間近…!

STEP
引越し準備

無事に契約が終わったら引越しの準備に入りましょう。

大体の場合、以下の手順が必要になります。

  • 引越し会社に見積もりを取る
  • 電気・ガス・水道の手続きをする
  • 荷造りをする
  • 現住所の役所に行き転出届を出す
  • 新住所の役所に行き転入届を出す

ナイトハウスの提携引越し業者をご利用の場合、割引が可能なのでぜひご相談ください!

STEP
引越し・入居

お引越し日前日に鍵を受け取り、お引越し完了です!

ナイトハウスのお部屋探しQ&A

ご自分の今の状況から、「さすがに水商売賃貸でも借りられないのでは…」と不安になっている方もいることと思います。

そこで最後に、ナイトハウスに水商売の方々から寄せられることの多い質問をQ&A方式でご紹介します。

連帯保証人がいません…それでもお部屋を借りられますか?

今は保証会社が家賃保証をして契約をするケースが多くなっています。

ナイトハウスなら連帯保証人なしでも契約できる物件を複数ご紹介可能です。

支払いの延滞でブラックリストかもしれません…審査は通らないですよね?

携帯やクレジットカード、ローンの延滞がある場合、審査の厳しい信販系の保証会社だと厳しいでしょう。

ただ保証会社はたくさんあり、延滞など信用情報を見ない保証会社で審査をするのでご安心ください。

新しいお店を探しているところで、実質無職です!お部屋は借りられますか?

物件は絞られてしまいますが、無職のお客様でも借りれるお部屋はあります。

一度条件などご相談下さい!

収入証明書を発行できないのですが、審査を受けられますか?

水商売のお店の場合収入証明書を発行できないことが多いですよね。

しかし、残高が確認できる通帳のコピーなどで代用できる場合がありますので一度ご相談ください!

いかがでしょう。

さすがに無理なのでは…と思われやすい条件でも、ナイトハウスならできるだけ要望に沿った物件をご紹介可能です。

スタッフ

水商売・夜職でお部屋をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください!

ナイトハウスの基本情報

事業名ナイトハウス
所在地〒169-0073
東京都新宿区百人町1-16-21MINAMIビル3F
営業時間10:00~19:00
定休日毎週水曜日
TEL0120-914-294
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