女の子水商売で賃貸を借りるなら、アリバイ会社を利用すればよいって本当？
アリバイ会社を利用すれば安全にお部屋を借りれるのかな？
上記のお悩みをお持ちの方に向けた記事内容となっています。
「水商売の方はアリバイ会社を利用すれば賃貸審査に通る」というウワサがありますが、本当でしょうか？
結論をいうと、アリバイ会社の利用は危険が多くおすすめできません。
水商売の方でも、アリバイ会社を利用せずに賃貸を借りることができます。
こちらの記事では、水商売の方が賃貸の審査にアリバイ会社を利用した場合の危険性や、安全に賃貸を借りるコツを紹介します。
編集部賃貸を借りるのにアリバイ会社を進められたり、アリバイ会社の利用を考えているキャバ嬢やホストの方は、ぜひ最後まで読んでください。
水商売の方が審査に通らないといわれる理由
水商売の方が賃貸を借りる際に審査に通らないといわれる理由は、次の3つです。
- 収入証明書などが発行されないことがある
- 管理会社や大家さんの意向で謝絶される場合がある
- 保証会社の審査に通らないことがある
収入証明書などが発行されないことがある
水商売の場合、収入証明書などの所得に関する公的証明書が発行されないことがあるため審査に通りにくいといわれています。
契約に必要な書類は大家さんや管理会社によって異なり、収入証明書や源泉徴収票の提出を求められる場合があります。
編集部必要書類がそろわなければ、審査に通ることはできませんよね。
管理会社や大家さんの意向で謝絶される場合がある
水商売の方は、単純に管理会社や大家さんの意向で謝絶されてしまうこともあります。
理由は、過去にたまたま水商売の方に物件を貸した際によくない結果になった経験によることがほとんど。
保証会社の審査に通らないことがある
水商売の方は、保証会社の審査の段階で落ちてしまうことがあります。
賃貸物件を申し込む際は、一般的に保証会社に加入します。
保証会社は、過去の支払履歴や与信をはじめとするさまざまな観点から審査をおこないます。
水商売の賃貸審査によく聞くアリバイ会社とは？
アリバイ会社とは、水商商売や夜職の方が賃貸を借りる際に、収入や雇用形態、勤務先を偽装する会社のことです。
アリバイ会社は主に、在籍確認の電話への偽装対応や、次の書類の偽装作成をおこないます。
- 健康保険証
- 源泉徴収票
- 給与明細書
- 内定通知書
- 在籍証明書
- 勤務証明書
- 雇用証明書
- 住宅補助証明書
- 社員証
- 名刺
- 持ち込み書類
アリバイ会社の目的は、水商売や夜職をしている方を昼の仕事に就いているかのように偽装し、賃貸審査にとおりやすくすること。
ただし、この行為は詐欺であり犯罪です。
編集部ご自身でアリバイ会社を利用して不動産屋にウソをつくのではなく、正直にご相談するのが一番良い方法です。
アリバイ会社の利用はおすすめではない
アリバイ会社の利用は詐欺行為であり犯罪なためおすすめできません。
そもそもアリバイ会社を利用しても、必ず審査に通るわけではなく落ちる可能性もあります。
編集部ちなみにアリバイ会社の利用料金は最低でも5～6万円といわれています。
また、バレなければよいと考える方もいますが、バレる可能性は非常に高いです。
審査では、勤務先の調査や在籍確認、入居申込書に記載されている本人情報を確認します。
次の場合、アリバイ会社の利用が疑われてしまいます。
- 勤務先のホームページに違和感がある
- 本人の申込情報に違和感がある
- 在籍確認の電話対応が不自然
アリバイ会社が作成する書類はウソで固めたもの。
ウソが混ざれば、どうしても矛盾が生じてすぐにばれてしまいます。
女の子もしアリバイ会社を利用していることがバレたらどうなるの？
編集部アリバイ会社の利用がバレた場合、次のようなことが起こる可能性があります。
- 強制的に退去させられる
- 違約金を請求される
- 他の不動産屋でも賃貸を借りられなくなる
強制的に退去させられる
アリバイ会社の利用がバレた場合、強制的に退去させられる可能性が高いです。
ウソをついて入居しているわけですから、退去を命じられれば当然従うしかありません。
契約解除はもちろんのこと、保証会社へ加入している場合は信用情報にも傷がつきます。
違約金を請求される
アリバイ会社の利用がバレれば詐欺行為をしたとみなされて訴えられ、違約金を請求される可能性もあります。
詐欺行為をおこなったことは事実なのですから、こちらも請求に従う他ありません。
他の不動産屋でも賃貸を借りられなくなる
アリバイ会社の利用がバレれば不動産屋の信用を失い、他の不動産屋でも賃貸を借りられなくなる可能性が高いです。
不動産業界は横のつながりがあるため、不動産屋同士で情報を共有されてブラックリストに載ってしまう可能性があります。
アリバイ会社の利用がバレても不動産屋に責任は問われません。契約欲しさからアリバイ会社の利用を勧めてくる不動産会社もあるため注意しましょう。
水商売の方が安全に賃貸を借りる3つのコツ
水商売の方が安全に賃貸を借りるコツは、次の3つです。
- 家賃のなるべく安い物件を探す
- 審査のゆるい保証会社を探す
- 水商売専門の不動産屋に相談する
家賃のなるべく安い物件を探す
審査に不安があるのであれば、家賃のなるべく安い物件を探しましょう。
家賃を月の手取り収入の4分の1まで抑えれば、アリバイ会社を利用しなくても審査に通る物件は見つかります。
もしも4分の1ではよい物件が見つからなければ、月の手取り収入の3分の1まであげても審査基準の合格圏内。
編集部月の手取り収入が20万円の方なら、4分の1で約5万円、3分の1で約6万6,000円です。
審査のゆるい保証会社を探す
審査のゆるい保証会社を選べば、アリバイ会社を利用しなくても審査に通りやすくなります。
保証会社は大きく3タイプに分けられ、難易度は次のとおりです。
| 保証会社のタイプ | 特徴 | 難易度 |
| 信販系 | クレジットカードの発行会社が行う保証会社 | ★★★ |
| LICC系 | LICC（一般社団法人全国賃貸保証業協会）に加盟している保証会社 | ★★ |
| 独立系 | 信販系にも協会系にも属さない保証会社 | ★ |
独立系の保証会社は独自の基準で審査をおこなうため、比較的難易度は易しめ。
月の手取り収入の3分の1までの家賃なら通常は審査に通ります。
クレジットカードや家賃の滞納があった場合でも、審査に通る可能性がありますよ。
保証会社さえ通れば、大家さんと管理会社の審査にも通過できる物件は豊富です。
代表的な独立系の保証会社をピックアップしているので、参考にしてみてください。
- フォーシーズ
- 日本セーフティー
- Casa(カーサ)
- 日本賃貸保証(JID)
- フェアー信用保証
水商売専門の不動産屋に相談する
水商売の方が安全に賃貸を借りるのに最もおすすめなのは、水商売専門の不動産屋に相談することです。
水商売専門の不動産屋に相談するメリットは、次の3つです。
- 水商売の方におすすめの物件に詳しい
- 水商売の方が審査に通るためのコツを知っている
- 水商売に対する理解がある
水商売専門の不動産会社であれば、水商売の方におすすめできる物件に非常に精通しています。
審査が比較的ゆるい保証会社の情報などにも詳しく、どのようにしたら水商売の方でも賃貸の審査に通りやすいかといった知識も豊富。
また、一般的な不動産屋に比べて圧倒的に水商売への理解があることもメリットです。
通常の不動産屋では水商売というだけで物件紹介を断られるケースもありますが、水商売専門の不動産会社であれば安心して相談できます。
女の子水商売専門の不動産会社っていろいろあるけど、どこがよいの？
編集部水商売専門の不動産会社のおすすめは、ナイトハウスです。
水商売と賃貸に関する知識に特化したスタッフが常駐。
一人ひとりのお悩みや希望を伺い、親身になって最適な物件を探してくれます。
東京はもちろんのこと、大阪、九州など広いエリアで優良物件をご紹介。
オンライン内見にも対応しており、忙しい方や遠方の方でも気軽にお部屋探しが可能ですよ。
まずは気軽にお問合せしてみてくださいね。
水商売の賃貸審査でアリバイ会社の利用はOK？まとめ
今回は、水商売の方が賃貸審査でアリバイ会社を利用した場合の危険性やアリバイ会社を利用せず安全に賃貸を借りる方法をお伝えしました。
アリバイ会社の利用は、犯罪行為にあたり後々まで不利益を被る恐れがあり危険。
アリバイ会社を利用しなくても水商売の方は賃貸を安全に借りられます。
水商売専門の不動産会社であれば、一般的な不動産会社で賃貸が借りれなかったという方でも高確率で審査に通ることが可能。
審査が通るか不安な方、アリバイ会社で悩みの方、安全に気持ちよく賃貸を借りたい方は、ぜひナイトハウスにご相談ください！
